Terreno / Urbano (solar) En venta Calle Cruz de los Caminos 8, El Esparragal

• 308m²
• Terreno / Urbano (solar)

Solar Residencial en Esparragal - Oportunidad de Inversión

¡Descubre esta magnífica parcela edificable en el corazón de Esparragal, Murcia! Se trata de un solar urbano consolidado de **308,05 m²** con un potencial constructivo excepcional. Esta es tu oportunidad para desarrollar un proyecto residencial de envergadura en una zona estratégica de la región.

Características del Terreno

El solar está clasificado como **Suelo Urbano Consolidado** según el Plan General de Ordenación Urbana de Murcia (aprobado definitivamente el 21 de enero de 2006). Además, se encuentra integrado en el Plan Especial de Reforma Interior de revisión y adaptación de alineaciones de El Esparragal, lo que garantiza su viabilidad urbanística y facilita los trámites administrativos.

Potencial Constructivo

Con una edificabilidad estimada de **1.181, 20 m² construibles**, este terreno permite la promoción de un **edificio residencial de aproximadamente 11 viviendas**. La estructura prevista contempla 4 plantas sobre rasante, aprovechamiento bajo cubierta y 1 planta sótano destinada a aparcamiento. El uso característico es vivienda unifamiliar y colectiva entre medianeras, con tipología de manzana cerrada tradicional.

Infraestructuras y Servicios

El proyecto incluye **plazas de aparcamiento en planta sótano**, trasteros y terrazas según la distribución de viviendas. Eres propietario del **100% de la finca registral**, por lo que tienes total libertad para desarrollar tu proyecto. La parcela está actualmente libre de edificaciones, lista para iniciar los trabajos de construcción mediante licencia directa.

Información Técnica

- **Superficie total: ** 308,05 m²
- **Edificabilidad máxima: ** 1.181, 20 m²
- **Viviendas estimadas: ** 11 unidades
- **Plantas: ** 4 + bajo cubierta + 1 sótano
- **Pertenencias: ** Aparcamiento, trasteros y terrazas

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