Edificio residencial En venta Avenida de San Javier 11, Torreagüera

• 3.786m²

Descripción:

Presentamos una promoción de obra paralizada con un alto potencial de finalización y comercialización. Este proyecto es ideal para inversores y constructoras que buscan maximizar su retorno invirtiendo en un activo con la estructura ya iniciada. Detalles del Proyecto: Tipología: Promoción de 22 viviendas, 30 plazas de garaje y 23 trasteros. Se desarrolla en tres bloques plurifamiliares con cinco plantas sobre rasante y una planta bajo rasante destinada a garajes. Estado de la Obra: La promoción cuenta con la cimentación, estructura y parte de la albañilería de planta baja construidas.
Se estima un avance de obra del 24% aproximadamente, lo que significa que la parte más costosa y compleja (estructura) ya está en pie. Inicio de Construcción: Las obras comenzaron en 2007.
Características de las Unidades: Viviendas: Tamaño medio, con aproximadamente 110-115 m² construidos (incluyendo elementos comunes), lo que las hace atractivas para una amplia demanda.
Garajes: Plazas de tamaño considerable, alrededor de 38 m² construidos con elementos comunes, ideales para vehículos grandes y con espacio de maniobra. Trasteros: Amplia variedad de tamaños, entre 4,00 y 8,50 m² construidos con elementos comunes, ofreciendo soluciones de almacenaje versátiles.
Vinculación: Las 22 viviendas tienen su garaje y trastero vinculados. Adicionalmente, existen 8 garajes extra, uno de ellos con trastero asociado, lo que puede ofrecer flexibilidad comercial. Esta es una excelente oportunidad para retomar un proyecto con una base sólida y acelerar su puesta en el mercado, aprovechando la inversión inicial ya realizada en cimentación y estructura.
-La superficie total adoptada del uso vivienda es: 2.492, 58 m²
-La superficie total adoptada es de 3.786, 88 m², de los que 1.294, 30 m² están bajo rasante y 2.492, 58 m².